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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.21 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
大學十九街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：微美居柏金特區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：37.087 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.634 坪
- 附屬建物面積：3.001 坪
- 共同使用：17.452 坪
- 車位坪數：6.843 坪
- 土地面積：5.342 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，適合自用型購屋者。
此物件屬於「高品質自住首選」類型。主要理由如下：首先，其地理位置優勢非常明顯，鄰近高雄大學生活圈，生活機能成熟且便利，對於有家庭居住需求或重視通勤效率的人士來說，生活品質極高。其次，1 年的新屋條件加上邊間頂樓視野，保證了良好的採光與通風，減少了初期裝潢的折損與維護成本。
然而，買家在決策時需特別注意兩點：一是夏季隔熱問題，建議親自於午間時段看房，測試冷氣負載情況；二是實際使用坪數，由於車位已計入總坪數，室內實用空間可能比數字感覺上小一些。若您是尋求居住舒適度與長期持有品質的買家，此物件在價格與條件平衡上具有相當吸引力。
問與答
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胡新龍(仲介，收取服務費)
暱稱：胡新龍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0986-728477
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鳳山鳳甲 加盟店
經紀業名稱: 欣達不動產仲介有限公司
證號: (97)登字第117744號
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